国晖北京-增设外开纱窗门影响邻居通行,邻居诉至法院,判了!

发布日期:

2022-12-16
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国晖北京律师事务所

原被告系“直角关系”的邻居,被告在防盗门外增加了一扇外开纱窗门,夏天时使用,十分清凉。多数时间,被告都只关闭了防盗门,让纱窗门处于“随风摇摆”的状态。被告的纱窗门虽惬意,但却给原告“添堵”了,几乎每次出门都要将被告的纱窗门完全关闭才能通行。一扇纱窗门,阻碍了原本和谐融洽的邻里关系。

案情简述

原告王某某、刘某和被告王某同住株洲市天元区某小区,是同楼层门对门的业主,原告的入户门设计为外开门,被告的是内开门,两家共用一条过道(宽约145cm)。

被告装修时,曾告知原告会更改入户门,但并未具体说明会额外增加一扇外开纱窗门(宽约90cm)。事后原告发现,被告纱窗门打开时,自己再开门会出现门打门的情况,而且必须将被告的纱窗门完全关闭才能通行。对此,原告十分担忧,认为被告增设纱窗门的行为影响其通行便利,且存在一定安全隐患,故诉至法院,要求被告恢复原状。

法院判决

法院审理后认为,原、被告入户大门呈垂直对面状态,原告通行必然经过被告家门前共用的公共通道,但被告王某增设的外开纱窗门,显然妨碍了原告的出行,存在安全隐患,对原告使用其房屋造成了影响,王某应当承担停止侵害、排除妨碍的法律责任。

法官说法

民法典第二百八十八条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

相邻关系是指相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时,因排水、通行等行为而相互间给与便利或接受限制所发生的权利义务关系。

俗话说远亲不如近邻,近邻不如对门。日常生活中,邻里之间发生磕磕碰碰在所难免,各方应当秉持团结互助、公平合理精神,互谅互让、相互容忍,这样才能够让生活得到许多便利。但如果一方超越权利边界,给相邻方造成生活不便或严重影响,超出了容忍义务的范围,则构成侵权。

具体到本案中,被告王某所有的房屋,在开发商交付时,房门为朝内开,现其自行增设一扇外开纱窗门,需征得相邻业主的同意。本案中,原、被告两家门对门、楼道较窄,王某增设外开纱窗门,存在一定安全隐患。王某虽有告知会更改入户门,但没有具体说明会增设外开纱窗门,且原告在发现王某增设外开纱窗门后,即表示不同意。

据此,人民法院判决王某自行拆除外开纱窗门,以消除安全隐患,维护涉案楼层其他住户的合法权益。

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