北京律师- 为什么没有住进去,也要交物业费?-国晖北京律师事务所

发布日期:

2022-03-21
浏览次数:
来源:
广东国晖(北京)律师事务所

    北京律师找国晖,国晖北京帮您忙。如有具体法律问题需要解决,可拨打免费法律咨询电话,律师咨询一对一服务,欢迎您进行法律咨询。广东国晖北京律师事务所将给您最权威的法律解答。今天,国晖北京律所小编带大家了解一下:为什么没有住进去,也要交物业费?随小编一起来看看吧。

北京律师- 为什么没有住进去,也要交物业费?-国晖北京律师事务所

北京律师- 为什么没有住进去,也要交物业费?-国晖北京律师事务所

北京律师- 为什么没有住进去,也要交物业费?-国晖北京律师事务所

北京律师- 为什么没有住进去,也要交物业费?-国晖北京律师事务所

    那么空置房要不要交物业费呢?房屋空置真的就没有享受到物业服务吗?空置房收取物业费有没有法律依据呢?  

北京律师- 为什么没有住进去,也要交物业费?-国晖北京律师事务所

    ❖  物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现在对业主个体的服务价值。  

    ❖  物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用,并非针对专门某个业主的服务。  

    ❖  虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。  

北京律师- 为什么没有住进去,也要交物业费?-国晖北京律师事务所

    根据《民法典》第944条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。  

    《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。  

    由此可知,小黄作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为小黄提供物业服务,小黄应按物业服务合同及相关规定缴纳物业费。  

    根据《民法典》相关规定,无论是否入住,业主都需要按照物业服务合同约定支付物业费。  

    《民法典》还规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

    广东国晖北京律师事务所温馨提示

    国晖北京以法相助,与您同行。北京市律师咨询,免费法律咨询平台,律师咨询一对一服务,欢迎您进行法律咨询。如您有具体法律问题需要解决,都可以后台联系小编或欢迎拨打免费法律咨询电话:400-991-4567。广东国晖(北京)律师事务所将给您最专业的法律解答。

— END —