【婚姻】离婚房产分割有孩子和老人的份吗?-广东国晖北京律师事务所

发布日期:

2022-03-07
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广东国晖(北京)律师事务所

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    依据《民法典》的规定,夫妻离婚时,对夫妻共同的房屋,孩子和老人没有份,夫妻共同财产由夫妻双方共同协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。

    一、离婚房产分割有孩子和老人的份吗?

    1、夫妻离婚时,对夫妻共同的房屋,孩子和老人没有份。

    2、夫妻共同财产由夫妻双方共同协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。

    3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条

    二、离婚房屋产权登记在一人名下就归谁吗?

    (一)实际中,夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属,但是法院认定时产权登记所有人不一定可以独占房屋。

    (二)离婚时房屋产权登记在一人名下,确认权属时将按以下处理:

    1、如果房屋是登记方婚前购买的房产,那么会被认定为夫妻个人财产,离婚时不参与分割,将归登记人所有。

    2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产,那么一般也是被认定为夫妻个人财产,离婚将归产权所有人所有,即产权登记人。

    (三)如果一方赠与房屋是以结婚等为目的,那么双方结婚后该目的达成,受赠人理所当然为产权所有人,并且两人离婚也不受影响。

    (四)如果是基于赠送彩礼缔结婚姻关系确立,那么该房屋为“彩礼”,按规定离婚也为个人财产。

    3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买,但是房屋产权登记在一人名下的,但是双方没有其他特别约定的,会按照夫妻共同财产处理。

    所以,离婚时该房产要按照夫妻共同财产进行分割。

    (五)进行房屋产权登记时,双方有其他特殊约定的,比如明确约定双方感情破裂房屋为一方所有,只要是出于双方真实的意思表示,就按照约定处理。

    依据《民法典》的规定,夫妻离婚时,对夫妻共同的房屋,孩子和老人没有份,夫妻共同财产由夫妻双方共同协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。

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